Essenbach Living – Winkelstraße 8
Steueroptimierter Neubau für Kapitalanleger
In der Winkelstraße 8 in Essenbach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das Projekt richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten, einem hohen energetischen Standard und einer stabilen Vermietungslage profitieren möchten.
Dank KfW-40-QNG-Standard, degressiver AfA und Sonderabschreibung ergeben sich in den ersten Jahren erhebliche steuerliche Vorteile.
Bis zu 10 % Abschreibung pro Jahr in den ersten vier Jahren
Konkret bedeutet das:
5 % degressive AfA pro Jahr auf den Gebäudewert
(gemäß Wachstumschancengesetz, bei Erwerb bzw. Baubeginn bis 30.09.2029)
Zusätzlich 5 % Sonderabschreibung pro Jahr
für Neubauten mit EH40/QNG-Standard in den ersten vier Jahren
Insgesamt somit bis zu 10 % Abschreibung jährlich in den Anfangsjahren
Ab dem 7. Jahr ist ein Wechsel zur linearen AfA (3 %) möglich
Schuldzinsen aus der Finanzierung sind ebenfalls steuerlich absetzbar
Substanz trifft Steuervorteil
Die Visualisierungen zeigen beispielhaft die geplante Ausführung des Projekts. Sie dienen der Orientierung und unterstreichen den hochwertigen Neubaucharakter.
Alle Fakten zur Investition finden Sie im Exposé.
Essenbach Living – Winkelstraße 8
Helle Räume, klare Linien, und ein Look, der zeitlos bleibt. In der Galerie sehen Sie beispielhafte Eindrücke vom Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Alles ist so geplant, dass es im Alltag funktioniert und sich trotzdem hochwertig anfühlt.
Wenn Sie die Grundrisse, Ausstattungsdetails und Preise im Überblick wollen, sichern Sie sich jetzt das Exposé.
STABILER STANDORT, STARKE NACHFRAGE
Essenbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Landshut. Ruhige Wohnstraßen, kurze Wege zu Arbeitgebern, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung Richtung Landshut und München sorgen für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.
Der Neubau in der Winkelstraße 8 kombiniert diese Lagevorteile mit moderner Bauqualität – eine solide Basis für nachhaltige Vermietung und langfristigen Werterhalt.
Essenbach Living – Winkelstraße 8
Aktueller Baufortschritt
Das Gebäude steht im Rohbau und die nächsten Ausbaugewerke sind vorbereitet. Auf den aktuellen Bildern sehen Sie, wie die Räume entstehen und wie die spätere Wohnfläche Schritt für Schritt Form annimmt.
Wenn Sie wissen möchten, welche Wohnung zu Ihnen passt: Exposé herunterladen und alles in Ruhe prüfen.
Essenbach Living – Winkelstraße 8
Ausstattungsqualität, die man sieht und spürt
Die Ausstattung verbindet zeitloses Design mit moderner Technik. Von der energieeffizienten Bauweise bis zu den Details im Innenausbau ist alles darauf ausgelegt, Wohnkomfort, Werthaltigkeit und Energieeffenz sinnvoll zusammenzubringen.
Essenbach Living – Winkelstraße 8
GUTE MIKROLAGE MIT KURZEN WEGEN
Die direkte Umgebung der Winkelstraße 8 ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer funktionierenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Für Mieter bedeutet das kurze Wege im Alltag – für Kapitalanleger ein Standort, der erfahrungsgemäß dauerhaft gefragt ist.